Нанесена на певну поверхню суміш рідких матералів, розширюючись, ідеально заповнює собою навіть найменші щілини, тому утворений шар термопіни (у вигляді монолітного килима) створює бар´єр, який надійно протистоїть витоку теплого повітря і всмоктуванню холодного через утеплені конструкції. Навіть 5-сантиметровий шар термопіни  не випускає з приміщення тепле повітря. Щонайменша повітропроникність – це властивість даної термопіни, яка забезпечує збереження в приміщенні найбільше тепла. А зменшення неконтрольованих втрат теплого повітря є значно ефектинішим при збереженні тепла в приміщенні, ніж збільшення теплового опору оточуючих конструкцій. Отжегерметичність оточуючих конструкцій значно важливіша, ніж тепловий опір.